如确实需要
来源:    发布时间: 2018-07-11 10:21    次浏览   

园林绿化,它们的基层最主要是土方的开挖及回填,这是园林和绿化这两部分都要面临的问题。不管是在其他专业单位施工完毕交付给园林绿化施工单位,还是园林绿化施工单位独立为一个项目,都要做土方的挖填工作,在场地平整到要求标高后才能进行后续的工作。

摘 要 园林绿化工程造价由园林建筑和绿化种植与养护两部分组成,两部分重点不一,监理从现场的角度从组织、技术、经济措施出发,加强园林绿化工程造价的控制。

一、园林建筑

水景和小品装饰是园林中画龙点眼的部分:有了水的灵动,使整个园林建筑富有生气,有了小品的装饰,增加了园林人文的气息,所以高级园林建筑中总是少不了这两个组成部分,造价当然就不菲了。每一个园林的小品都可以说是独一无二的,既然独具匠心,每一座小品的价造当然也就不一样了,价格可高可低,这就需要业主、施工单位、监理三方好价格方面的询价、定价工作了,监理做好此部分的定价依据,为造价的编制提供依据。

(一) 地面铺装

作为监理单位,在园林招标或在工程开工前,建议业主委托专业测量单位对交付施工地或自然地现高程进行一次复测,并将复测成果作为计算工程量依据。此阶段最为关键,可为招标时工程量清单、结算做好充准备,既可以在工程量清单中计算完后总价包干,也可在结算时根据原始标高与完成面标高差进行计算。如果此项工作未做,施工时关于土方与回填的签证就送到业主的案上,不是这里需要开挖就是那里需要回填的,甚至会重复报审,就会增加工程造价控制难度,甚至超造价的结果。

随着深圳市的世界大学生运动会及轨道交通枢纽等大型市政工程的开工建设,随着人们对绿色生活的推崇,生态环境的要求越来越高,政府投入大量资金提高市容市貌,开发商对园林绿化建设的投资也逐年增加,园林绿化工程越来越受到各方重视,在工程总造价中的比重也不断提高!笔者所在的监理单位承接的项目中对园林绿化的质量与造价的要求也越来越高,越来越细,笔者根据多年的工作实践,借鉴行业内企业志专家的研究观点,对怎样能够公正合理地确定园林绿化的工程造价谈一点认识。

其次,监理根据工程施工期,做好苗木市场价格信息及相关苗木验收资料。由于工程施工时间的不同,每一株苗木可能因为季节不同价格都不一样,苗木价格根据市场需求,价格的起伏变化很大,所以在施工前做必须根据当前市场苗木供应价格情况,做好苗木市场价格调查,尤其是单株价格高(比如银海藻、罗汉松、海南椰子)和数量多的苗木。深圳的造价信息无法找到相应的苗木价格,在招标时此部分的苗木可做暂定价处理,合同明确,按实结算(发票、市场行情等可信资料)的方法解决。这样既可让施工单位在报价时根据苗木的胸径、高度、泥球的大小及种植方式计算时他们应该计取的种植费及管理费、利润及风险费用,也可避免施工单位在施工时以次充好,以小规格苗木替换大规格苗木。

园林绿化工程造价可分成两大部分,一是园林建筑,二是绿化种植与养护,两者可独立分开亦相辅相称,侧重点不一样,但最终的目的是一样的――美化环境!我们做造价时,可以把这两方面分开单独考虑,也可以合在一起考虑,笔者在此文章内先分开议论它们的特性,再说说它们的共性。

大多数园林的铺装采用地砖、人行道路面砖、花岗岩或大理石等。地砖与人行道路面砖相对于花岗岩、大理石来说品种单一、价格便宜,也便于施工管理。但现在,业主为了追求美观,使用花岗石越来越普遍,大理石点缀其中。花岗岩中的矿物主要由长石、石英、云母、辉石、角闪石等组成,耐酸、碱性能强、难溶解、耐风化,不变色性好,成为园林铺装的最佳选择,但是造价却上升了几倍,对工程量的计算更要准确,在施工前做好充足的准备,尽可能减少变更,如若必须改变设计,也应在按图施工前做好设计变更,减少拆改工作,减少签证。监理是直接面对现场施工的,对现场的了解最为深刻,把需要改变的地区安排后施工,这样就减少了拆改工作,节约的造价成本,少则上千,多则几十万。

园林建筑中工程量最大的就是地面的铺装,其次则是水景和小品装饰。

三、结束语

发布时间:2017-10-18 15:14:41

(三)苗木起挖与运输

水景有了动的韵律,使整个园林建设活了起来,但是水景的造价却不好把握。实际上,诸多园林建筑在施工时都已按设计施工完毕水景工程,但是水景工程不像其他建筑,施工完毕后后期的维修与管理比建设成本还要多:清洁水池、换水、电费、维护等等,都是要成本的,许多园林建筑的水景部分开设也一段时间后都停止了,成了一个废品,甚至成了一个败景,既耗费了造价也没有达到预期的效果。监理在审查设计图的时候可以把这一结果告诉业主,提醒业主是否有必要施工水景,如果不是必须的,可以建议业主改为其他的园艺设施,节约造价。如必须水景施工,则把监控的重点与难点对象放在防水上:设计的施工图防水是否满足要求、施工时是否按图纸与规范正确施工,防止防水工程未做好导致水景渗漏,减少返工及堵漏修复工作,节省造价。

深圳市处于中国南方地区,属亚热带气候,年平均温度22.4c,最高温度36.6c,最低温度1.4c。年平均降雨量为1948.6毫米。常年主导风向为东南风,年平均日照数为2120小时,这个独天得厚的气候为植物的生长提供是一个绝佳的生长环境,苗木种类繁多,品种成百上千,外观千姿百态,所以苗木的造价也就千差万别。而深圳苗木除了本地的苗圃供应外,主要是周边的城市,如广州、中山、顺德、东莞苗园供应,少部分来源于外省或进口。苗木的价格随着市场价的变动而变化,而不同时期、不同地区、不同季节苗木的价格也大相径庭。虽然深圳的造价信息有公布苗木的价格,但是每年只有一到两期的信息提供,苗木的种类也大同小异,乔木价格大多是在胸径10cm以内的,提供的信息还是太少了,对于建设单位来说远远不够。

(一)苗木的价格

绿化种植对造价影响最大的是苗木的价格和苗木的养护及苗木起挖与运输。

《深圳市园林建筑绿化工程综合价格》(2000)中对于绿化养护工程,综合了道路绿化养护、场园、庭院绿化养护等不同地域、场所、环境和气候等因素,分九类植物、三级管理养标准按不同养护方式 列项、测定项目消耗。监理在施工图会审的时,就应该根据设计院设计植物的特点,分不同地域、场所、环境和气候季节,着重查看设计养护要求是否合适,如不合适,应该及时通知业主和设计院,在招标前进行修改,以避免因养护要求不合适而使苗木成活率低或生命力不旺盛而影响观赏价值,致使重新种植或加长高等级的养护,增加造价。

相对于苗木的价格来说,苗木的养护造价要低的多,但养护期时间比种植期的时间要长得多,造价积少成多,不可小视。

园林植物一般都有一个最佳苗龄移植期。工程苗木规格偏小,无法达到预期的绿化设计效果;工程苗木规格偏大,成活率低,养护困难。所以一般对大规格的工程苗木移植应慎重对待,如确实需要,应采取相应的技术保护措施(包括:提前切根、泥球包装,大吨位汽车吊运等),其耗用的费用相对来讲比较大。对于起挖特大或名贵树木所需要的费用必须另行计算,对于这种起挖与运输,监理必须做好现场实际机械台班与人工、材料使用的记录,并因此做好造价的计算,以便付费及结算。

二、绿化种植

(二)水景和小品装饰

作为含全过程造价监理的监理单位来说,首先在绿化的施工设计图的设计时,就应提醒甲方(业主)请有绿化设计资质的单位设计,根据特定的环境、地形、观赏、使用等要求以及投资额度,设计出既有利于植物生长、观赏、使用功能,又保证资金合理使用的施工图,配置不同品种、规格的苗木种植数量,达到投资方预期的效果。苗木不像其他商品,带有强烈的区域性,寒带某些漂亮的苗木到了深圳不易成活,或即便成活了,生长不好,品像就差,失去了其观赏价值,所以监理在施工图会审的时候就应该着重看苗木的种类,是否适合在深圳生长,如有生长不适宜的苗木,应及时提出建议修改主,以避免种植后重新修改。

关键词 园林建筑 绿化种植 养护 土方回填

(二)苗木养护